یکی از راههای که می‌تواند به ما کمک کند تا درباره زندگی دائمی در ترکیه آگاهانه تصمیم بگیریم، اخذ اقامت توریستی در این کشور از طریق اجاره کردن خانه است. در این مطلب تصمیم داریم به سراغ معرفی شرایط اجاره ملک در محبوب‌ترین شهر ترکیه، یعنی استانبول برویم. پیشنهاد می‌کنیم با ما همراه باشید.
تعدادی از افرادی که قصد اقامت در ترکیه را دارند، سرمایه کافی برای خرید ملک در این کشور را ندارند. همچنین بعضی افراد می‌خواهند برای مدتی زندگی در این کشور را تجربه کنند و در صورت اطمینان اقدام به خرید خانه کنند. برای این دو گروه، اجاره خانه یا اجاره هر ملک دیگری، بهترین و آسان‌ترین روش برای گرفتن اقامت است. طبق قوانین اجاره خانه در ترکیه، افرادی که قصد اقامت در این کشور را دارند، می‌توانند به صورت ماهانه یا سالانه خانه اجاره کنند. این قوانین چندان سخت گیرانه نیست و در ادامه با آنها بیشتر آشنا می‌شویم:
طبق قوانین ترکیه، برای اجاره‌های روزانه یا ماهیانه، قراردادی بین مالک و مستاجر منعقد نمی‌شود و بر اساس ارزش وسائل منزل، مبلغی بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر یا دلار، به‌عنوان مبلغ رهن یا دپوزیت به صاحب ملک پرداخت می‌شود.
این مبلغ در پایان مهلت اجاره در صورت سالم بودن اشیا و منزل، به مستاجر استرداد می‌شود. برای اجاره چنین خانه‌هایی، باید محله مورد نظر، تعداد افراد خانواده، تاریخ دقیق ورود و تاریخ دقیق تحویل خانه را مشخص کنید.
براساس قرارداد سالیانه اجاره ملک، مستاجر موظف است معادل مبلغ دو ماه اجاره خانه را به عنوان رهن به صاحبخانه بپردازد. این مبلغ به صورت امانت نرد مالک باقی می‌ماند تا اگر در هنگام تخلیه خانه خسارتی به وسائل یا خانه وارد شده بود، از آن کسر کند.
البته، از بهار و تابستان سال ۲۰۲۱ به بعد، به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، توقف ساخت و سازها و افزایش تعداد مهاجران علاقه‌مند به اجاره ملک، تورم شدیدی در مبلغ اجاره خانه ها و تغییراتی در شرایط اجاره‌ی خانه به مهاجران ایجاد شد. طبق این تغییرات صاحبان ملک‌ها خواستار دریافت اجاره 6 ماه تا یک سال اول اقامت به صورت یکجا و در زمان عقد قرارداد شدند. در ترکیه و استانبول، برخلاف سایر شهرها اجاره خانه اول ماه دریافت می‌شود.
هزینه اجاره خانه در شهر استانبول، بیش از هر چیز به موقعیت مکانی منطقه، موقعیت ملک و امکانات رفاهی خانه بستگی دارد. در مرحله بعدی فاکتورهایی مانند متراژ خانه، تعداد اتاق خواب‌ها، نزدیکی به مراکز خرید و مراکز گردشگری و تفریحی، نزدیکی به وسائل حمل و نقل عمومی و غیره هم در نظر گرفته می‌شوند. اما به طور معمول برای اجاره خانه در استانبول باید حداقل 2500 لیر را در نظر داشته باشید.
در کنار هزینه اجاره منزل، باید هزینه‌های دیگری را هم پرداخت کنید که عبارتند از:
برای اجاره خانه در استانبول باید ابتدا منطقه یا محله مورد نظرتان را انتخاب کنید. بعد از انتخاب خانه مورد نظر، وارد مرحله عقد قرارداد می‌شوید. در گام بعدی باید چک کنید که مستاجر قبلی بدهی شارژ نداشته باشد. سپس نوبت پیگیری و به نام زدن آب، برق و گاز می‌رسد. این کل مراحل اجاره ملک در استانبول است.
براساس قانونی که در سال ۲۰۲۰ برای اجاره ملک به مهاجران تصویب شد، اقامت توریستی فقط برای یک سال اعطا می‌شود و پس از پایان این مدت مهاجران علاقه‌مند به تمدید اقامت خود در ترکیه، باید از روش‌های دیگری مانند خرید ملک برای دریافت اقامت اقدام کنند.
امیدواریم محتوای این مقاله در مسیر اجاره خانه در استانبول و اخذ اقامت توریستی در ترکیه برای شما مفید باشد. اگر می‌خواهید اقامت کشور ترکیه را دریافت و برای مدتی زندگی کردن در این کشور را تجربه کنید، اجاره کردن خانه بهترین و ساده‌ترین راه است. ولی فراموش نکنید که پیش از اقدام به این کار، حتماً از یک مشاور آگاه و حرفه‌ای راهنمایی بگیرید؛ در این مورد پیشنهاد ما هوم ترکی است.
اعضای متخصص این مجموعه به عنوان یک تیم حرفه‌ای، مورد اعتماد و با تجربه در زمینه‌ی شرایط، قوانین و هزینه اجاره ملک در ترکیه، آماده پاسخگویی به سؤالات و ارائه مشاوره به شما هستند. می‌توانید از طریق نشانی hometurkie.com با مشاوران این مجموعه در ارتباط باشید تا آنها بهترین پیش روی شما قرار دهند.
EchoTechTeam 
نظرات کاربران
ثبت نظر مشاهده نظر ها